建设工程计价方法（一）工程定额计价

建设工程合同计价方法有哪些？北京市两高（今天深圳）律师事务所建设工程律师为你解答：

根据《建设工程定额管理办法》所作的定义，定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量基准。定额是国有资金投资工程编制投资估算、设计概算和最高投标限价的依据，对其他工程仅供参考。

《建设工程定额管理办法》第七条规定：“各主管部门应编制和完善相应的定额体系表，并适时调整。国务院住房城乡建设行政主管部门负责制定定额体系编制的统一要求。各行业主管部门、省级住房城乡建设行政主管部门按统一要求编制完善本行业和地区的定额体系表，并报国务院住房城乡建设行政主管部门。国务院住房城乡建设行政主管部门根据各行业主管部门、省级住房城乡建设行政主管部门报送的定额体系表编制发布全国定额体系表。”由此可见，建设工程定额由各行业主管部门和省级住房城乡建设行政主管部门按统一要求，根据各行业和各地的实际情况统一编制，国务院住房城乡建设行政主管部门综合编制发布全国定额体系表。建设工程定额更多地体现了政府对建设工程计价进行的指导，属于政府指导价范畴，不具有强制性，当事人可以在建设工程施工合同中选择定额标准计价，也可以选择其他计价方法。

现阶段，建设工程施工合同的计价方法主要有两种：一是工程定额计价，二是工程量清单计价。

定额计价的方法和程序，按预算定额规定的分部分项子目，逐步计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）直接确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总即为工程造价或标底。（1) 基本构造要素（假定建筑=人工费+材料费+施工机械使用费）的直接工程费单价公式。人工费=∑（人工日数量×人工日工资标准）；材料费= ∑（材料用量×材料预算价格）；机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）。（2) 单位工程概预算造价=∑（假定建筑产品工程量直接工程费单价）+措施费。（3) 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金。（4) 单位工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、器具购置费用。（5) 建设项目全部工程概算造价=∑单位工程概算造价+预备费+有关的其他费用。

根据《建设工程定额管理办法》所作的定义，定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量基准。定额是国有资金投资工程编制投资估算、设计概算和最高投标限价的依据，对其他工程仅供参考。

《建设工程定额管理办法》第七条规定：“各主管部门应编制和完善相应的定额体系表，并适时调整。国务院住房城乡建设行政主管部门负责制定定额体系编制的统一要求。各行业主管部门、省级住房城乡建设行政主管部门按统一要求编制完善本行业和地区的定额体系表，并报国务院住房城乡建设行政主管部门。国务院住房城乡建设行政主管部门根据各行业主管部门、省级住房城乡建设行政主管部门报送的定额体系表编制发布全国定额体系表。”由此可见，建设工程定额由各行业主管部门和省级住房城乡建设行政主管部门按统一要求，根据各行业和各地的实际情况统一编制，国务院住房城乡建设行政主管部门综合编制发布全国定额体系表。建设工程定额更多地体现了政府对建设工程计价进行的指导，属于政府指导价范畴，不具有强制性，当事人可以在建设工程施工合同中选择定额标准计价，也可以选择其他计价方法。

定额计价的方法和程序，按预算定额规定的分部分项子目，逐步计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）直接确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总即为工程造价或标底。（1) 基本构造要素（假定建筑=人工费+材料费+施工机械使用费）的直接工程费单价公式。人工费=∑（人工日数量×人工日工资标准）；材料费= ∑（材料用量×材料预算价格）；机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）。（2) 单位工程概预算造价=∑（假定建筑产品工程量直接工程费单价）+措施费。（3) 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金。（4) 单位工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、器具购置费用。（5) 建设项目全部工程概算造价=∑单位工程概算造价+预备费+有关的其他费用。