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建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的如何处理？
中国建筑第八工程局有限公司（以下简称中建八局）与辽阳亚龙房地产开发有限公司（以下简称亚龙公司）建设工程施工合同纠纷案建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的如何处理？最高人民法院二审（最高人民法院（2016)最高法民终135号民事判决书）认为：关于亚龙公司所称工程存在重大质量问题以及应当从工程款中扣减5年期保修金1,638,958 38元的主张能否成立的问题。《合同法》第二百
2022-11-23 -
承包人的工程质量责任和义务
深圳建设建筑工程律师：承包人的工程质量责任和义务承包人是建设工程的施工者，在实践中，建设工程存在质量问题更多的是因承包人的过错导致。发包人主张承包人对工程质量问题负责，一般只需举证证明承包人施工的建设工程质量不符合法定或约定的建设工程质量标准。承包人如主张建设工程质量存在缺陷是因发包人、勘察人、设计人等其他责任主体的原因所致，则需要提供发包人、勘察人、设计人存在过错以及工程质量缺陷与他们的过错
2022-11-21 -
工程价款利息与违约金
双方既约定发包人逾期支付工程价款的利息，又约定逾期支付工程价款的违约金的图和处理？深圳建筑建设工程律师为你解答：一些建设工程施工合同中，双方既约定发包人逾期支付工程价款的利息，又约定逾期支付工程价款的违约金。承包人是否有权同时主张逾期支付工程价款的利息和违约金，实践中存在较大争议。当事人在建设工程施工合同约定发包人逾期支付工程价款的利息和违约金，应尊重当事人的真实意思表示，允许承包人就工程价款
2022-11-18 -
通州建总集团有限公司（以下简称通州建总）与内蒙古兴华房地产有限责任公司（以下简称兴华公司）建设工程施工合同纠纷案
通州建总集团有限公司（以下简称通州建总）与内蒙古兴华房地产有限责任公司（以下简称兴华公司）建设工程施工合同纠纷案最高人民法院二审认为：关于供水财富大厦A座9层抵顶工程款是否应计入已付工程款中的问题。首先，以物抵债，系债务清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应以尊重当事人的意思自治为基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，当事人于债务清
2022-10-18 -
审计结论能否作为工程款的结算依据？
审计结论能否作为工程款的结算依据？？深圳建筑建设工程律师为你介绍重庆建工集团股份有限公司（以下简称重庆建工集团）与中铁十九局集团有限公司（以下简称中铁十九局）建设工程合同纠纷案最高人民法院（2012)民提字第205号民事判决书，载《最高人民法院公报》2014年第4期，最高人民法院再审认为：关于重庆建工集团主张案涉工程属于法定审计范围，因此必须按照国家审计机关的审计结果进行结算的问题。法院认为，根据《审计法》
2022-10-11 -
未经验收即投入使用，工程款如何让主张？
深圳建筑建设工程律师为你介绍欣置业有限公司（以下简称周口欣欣公司）装饰装修合同纠纷案最高人民法院再审认为：关于北京装饰公司以工程竣工决算报告主张本案工程款是否有事实和法律依据的问题。本案所涉工程竣工后，未经验收，周口欣欣公司即提前使用（德银购物广场1、2、3、7层于2005年12月29日竣工，周口欣欣公司于2005年12月30日未经验收即投入使用；4、5、6层分别于2006年10月10日、29日，12月29日竣工，周口欣欣公司亦未
2022-10-09
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