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建设工程尚未竣工验收，但发包人擅自使用的，如何认定竣工日期？
建设工程尚未竣工验收，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期。深圳建筑建设工程律师为你详细解答：《建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等法律、法规均规定，建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。此外，行政法规还规定对未经竣工验收合格擅自交付使用工程的行为处以责令改正和罚款的行政处罰措施。《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，违反本条例规定，建
2022-08-24 -
承包人提交竣工验收报告后，发包人拖延验收的如何确定竣工日期？
包人提交竣工验收报告后，发包人拖延验收，以承包人提交竣工验收报告的时间为竣工日期。深圳建筑建设工程律师为你解答《民法典》第一百五十九条规定：附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《建设工程质量管理条例》彻底改变了过去建设工程质监机构代表政府对工程进行竣工验收的做法，而是由发包人组织勘察、设计、施工、监理单位进行
2022-08-24 -
竣工验收有哪些程序？
深圳建筑工程、建设工程律师为你解答竣工验收的程序：根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第六条的规定：工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工
2022-08-22 -
什么是竣工验收？竣工验收应该具备什么条件？
什么是竣工验收？竣工验收应该具备什么条件？深圳建筑建设工程律师为你解答竣工验收是指建设单位在收到建设工程竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理单位对建设工程项目的总体进行检查和认证的活动。工程通过竣工验收，意味着承包人完成保修义务外的主要合同义务，发包人依合同约定开始负有支付工程结算款的义务，缺陷责任期和保修期也从工程通过竣工验收之日起计算。竣工验收的条件：根据《建设工程质量管理条例》第十六条
2022-08-22 -
工程未竣工验收但发包人擅自使用的，发包人还可以减少工程价款的支付并申请工程质量鉴定吗？
工程未竣工验收但发包人擅自使用的，发包人还可以减少工程价款的支付并申请工程质量鉴定吗？目前在建设、建筑工程合同当中存在大量的未经验收却被发包人实际使用的工程问题，尤其体现在装修施工合同当中。在这类的纠纷中，在施工方主张工程款时，发包人往往主张工程存在质量问题拒绝或要求减少工程价款的支付并申请工程质量鉴定，这个主张成立吗？下面由深圳建设、建筑工程纠纷律师为你解答：建设工程竣工验收是发包人组织勘察
2022-05-10
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