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在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，如何确定竣工日期？
在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，如何确定竣工日期？在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期正常情形下，工程交付发包人的前提条件应当是通过验收的合格产品。即建设工程施工完毕后，只有工程项目经验收合格之后，才能够交付发包人投入使用。对此，《民法典》及有关规章条例均有所规定。如《民法典》第七百九十九条第二款规定：建筑工程竣工经验收合格后，方
2023-02-28 -
承包人提交了申请竣工验收报告之后，发包人一方迟迟不予验收的，如何确定竣工日期？
承包人提交了申请竣工验收报告之后，发包人一方迟迟不予验收的，如何确定竣工日期？承包人提交了申请竣工验收报告之后，发包人一方迟迟不予验收的，应以承包人提交验收报告之日为竣工日期。放眼回望，我们国家在建筑行业领域内，对工程质量、竣工验收等问题的管理和把关，经历了一个从过去的以政府行政主管部门组织、监管为主，到现在除用国有资金建设投入的项目外，以建设单位为主要组织者，政府更多从宏观政策和职能方面管理
2023-02-28 -
建设工程经竣工验收合格的，如何确定竣工日期？
建设工程经竣工验收合格的，如何确定竣工日期？建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日而不是以承包方提交竣工验收报告之日作为竣工日期应当注意，这里指的是正常情况下的竣工验收，不包括下文将要涉及的发包方拖延验收的情形。完工、竣工等用语，有的时候并不严格区分，如工程土建施工完毕、工人撤场，习惯性地称为完工，也有的称之为竣工。但实际上，在正规情境下使用和理解上，二者的含义并不完全相同。完工，是指承
2023-02-28 -
工程保修责任及费用由谁承担承担？
工程保修责任及费用由谁承担承担？深圳建筑工程律师为你解答《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条至第十五条规定：保修费用由质量缺陷的责任方承担。在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以
2022-11-25 -
工程质量保修的期限有何规定？
《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保
2022-11-25
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