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发包人擅自使用未经验收的建设工程出现质量瑕疵的，其责任应如何认定？
发包人擅自使用未经验收的建设工程出现质量瑕疵的，其责任应如何认定？向发包人交付合格的建设工程是承包人的合同义务。因此，通常情况下，工程质量出现问题，除因发包人的原因所导致，应由承包人承担责任。但是，在特定情况下，即本条规定的发包人擅自使用未经验收的建设工程，应自行承担相应责任。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建
2023-03-08 -
发包人原因导致工程质量缺陷的情形之（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准
因发包人原因导致工程质量缺陷的情形之（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准为确保建设工程质量合格，不仅需要有资质的专业承包人进行施工，而且施工过程中使用的建筑材料、建筑构配件、设备也必须符合强制性标准。实践中，发包人与承包人可就上述材料约定高于强制性标准的材料，承包人未使用符合约定标准的材料进行施工，构成违约，但不一定造成工程质量不合格。但如果承包人使用不符合强制性
2023-03-07 -
发包人原因导致工程质量缺陷的情形之（一）提供的设计有缺陷
在建设工程合同中，工程质量问题往往因承包人施工原因产生而导致双方在工程款的支付上产生纠纷，实际上也存在因承包人原因而导致工程质量问题的情形。下面深圳建筑工程干横建设工程干横律师为你说明因发包人原因导致工程质量缺陷的情形之一，即发包人提供的设计有缺陷导致工程质量原因。《建设工程质量管理条例》第五条明确规定：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民
2023-03-07 -
主张因工程质量问题而减少工程款需要单独起诉吗？
主张因工程质量问题而减少工程款需要单独起诉吗？主张减少工程款的发包人对主张支付工程款的承包人是以抗辩方式提出还是以反诉方式提出此类案件在审判实务中存有争议的一个问题是：一方当事人主张给付工程欠款，而另一方当事人称工程有质量问题要求减少给付工程欠款的数额。那么，主张减少工程款的一方应作为是对主张给付工程款一方的抗辩事由提出，还是应另行提起反诉。该问题在审判实践中做法不一。一种意见认为，主张减少工
2023-03-06 -
挂靠人对外买卖、租赁等行为应当有谁承担法律责任？
挂靠人对外买卖、租赁等行为应当有谁承担法律责任？在司法实践中，挂靠人为完成工程施工，经常发生对外行为，签订购销合同或者租赁合同等，当其未能按约定向材料供应商、设备租赁商支付货款、租金时，会与第三方产生纠纷。处理此类纠纷应当注意两个方面：（1)关于对外所签合同效力的认定，应从合同本身考虑，是否存在挂靠的情形，并非出卖人、出租人等合同相对人需要考虑的范畴，亦对于合同的效力不会产生影响。（2)关于对外责
2023-02-24
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